L’ORU des Pérouses

Quartier « politique de la ville » depuis 1991, la résidence « Les Pérouses » à Brignais bénéficie d'une opération de renouvellement urbain (ORU) lancée officiellement en 2012. Cette ORU constitue un des axes fort du Contrat de ville Brignais 2015-2020.
  • oru

La métamorphose d'un quartier

Construite dans les années 1970, la résidence les Pérouses de l’Opac du Rhône comprenait 368 logements répartis sur 17 allées, constituant un quartier à part entière de la Ville de Brignais.

L’évolution de ce quartier vers plus d’ouverture, plus de diversité de l’habitat et vers un meilleur cadre de vie était nécessaire et attendue par les habitants.

Le quartier des Pérouses fait ainsi l’objet d’une opération de renouvellement urbain (ORU) encadrée par un protocole d’accord signé en juillet 2012 par l’ensemble des partenaires (Etat, l’ANRU, Région, Département, Opac du Rhône, Communauté de communes de la vallée du Garon et Ville de Brignais).

Les grands objectifs du projet de renouvellement urbain :

  • ouvrir et relier le quartier à la ville et à son centre grâce à la création de nouvelles voies automobiles et d’une voie verte réservée aux modes doux,
  • dédensifier l’offre locative sociale et la reconstituer sur les différents quartiers de la ville en petites unités de vie,
  • renouveler l’offre en logements pour contribuer à la mixité sociale (accession sociale et privée),
  • améliorer la qualité de vie : aménagement de l’entrée du quartier et des espaces libres, améliorer les équipements de proximité (école, services, mobiliers urbains, terrains de sport…),
  • modifier l’image du quartier.

 

  • 21073842-24266938 Perspective du quartier renouvelé - © Opac du Rhône
  • 21073842-24266955 Perspective du quartier renouvelé - © Opac du Rhône
  • 21073842-24266959 Perspective du quartier renouvelé - © Opac du Rhône
  • 21073842-24266962 Perspective du quartier renouvelé - © Opac du Rhône
  • rue03 Perspective du quartier renouvelé - © Opac du Rhône

L'ORU en chiffres

Les objectifs du projet de renouvellement urbain se traduisent par les éléments de programmes suivants :

172
appartements démolis sur les 365 logements existants
192
logements réhabilités
340
logements reconstruits dont 32% de locatif social, 6 % d’accession sociale à la propriété, 62% d’accession privée
600 à 1000 m2
de services, commerces et équipements

Devenir de la résidence « Les Erables »

En 2017, la décision a été prise d’intégrer dans le programme des démolitions la résidence des Erables, jouxtant Les Pérouses et composée de 30 logements.

Le rôle de la CCVG

Associée à l’opération de renouvellement urbain (ORU),  la CCVG est investie à divers titres sur les Pérouses :

  • en tant que chef de file de la politique de la ville sur ce quartier prioritaire, la collectivité assure le suivi et l’animation du contrat de ville
  • au titre de sa compétence « logement », dans le cadre de son Programme local de l’Habitat (PLH)
  • au titre de sa compétence « voirie » pour la création ou la requalification des voies de desserte et de désenclavement du futur quartier
Un engagement au service des habitants qui s’élève, sur l’ensemble de l’opération urbaine, à près de 3,5 M€.

Plus d’info

Le blog de l’ORU – Ville de Brignais

Pôle Aménagement et développement territorial de la CCVG

Tel : 04 72 31 38 96